1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%
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ニュー大阪ハイツ
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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1階 / 44㎡の場合
相場
1,536万円
34.9万円/㎡
796
1,289
1,782
2,275
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,289万円〜1,782万円
29.3万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月11日
ニュー大阪ハイツ
1,430万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 1,430万円 | 32.5万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,530万円 | 34.8万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 35.9万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,580万円 | 35.9万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,160万円 | 26.4万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,180万円 | 26.8万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 7階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 33.6万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,590万円 | 39.9万円 | 6階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,188万円 | 27.0万円 | 5階 | 44㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,380万円 | 31.4万円 | 3階 | 44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,130万円 | 31.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/17 | 880万円 | 24.4万円 | 4階 | 36㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,430万円 | 32.5万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/10 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,498万円 | 38.0万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,280万円 | 37.7万円 | 33.94㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/03 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/23 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/21 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,295万円 | 25.1万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/08 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅11分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.7㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ニュー大阪ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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